Na sprzedaż unikatowa nieruchomość w Mielnie 300m od plaży przy ul. Kopernika 1.

Działka zabudowana domem mieszkalnym drewnianym o pow. ok 50m2 ( budynek ujawniony w księdze wieczystej. Obiekt o wartościach historyczno - kulturowych ujęty w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków ).

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, Uchwała nr LXVIII/790/2023
12 UT tereny zabudowy usługowej - turystyki, wypoczynku i rekreacji.

Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 12UT wydzielonego

liniami rozgraniczającymi są następujące:

1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usługowej - turystyki, wypoczynku i rekreacji:

a) na każdej działce dopuszcza się:

- lokalizację jednego mieszkania jako uzupełnienie zabudowy usługowej,

- usługi gastronomii,

- usługi handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 50m2 jako lokal wbudowany w obiekcie usług urystyki,

- lokalizację infrastruktury technicznej na zasadach określonych w 17 uchwały;

b) zakazuje się:

- zagospodarowania w formie pól biwakowych i kempingów oraz lokalizacji domków turystycznych,

- lokalizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej i garażowej;

2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy:

- 4,0 m od linii rozgraniczającej drogi 13KDW i ciągu pieszo - jezdnego 14KDX,

- 6,0 m od linii rozgraniczającej dróg 1KDD, 17KDD i 25KDD,

- jak na rysunku planu;

b) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalny 50%;

c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0,0, maksymalny 2,0;

d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 20%;

e) wysokość zabudowy: do 12,0m;

f) geometria głównej połaci dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o połaciach nachylonych pod

jednakowym kątem o kącie nachylenia od 15o do 45o;

3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 600 m2

4) zasady dotyczące obsługi komunikacyjnej terenu:

a) dostępność drogowa - dojazd od dróg 1KDD, 17KDD, 25KDD, 13KDW i ciągu pieszo - jezdnego

14KDX,

b) wymagania parkingowe na podstawie 16;

5) warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody:

a) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych,

b) pozostałe warunki jak w 8 uchwały;

6) szczególne warunki zagospodarowania terenu:

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego - 19 - Poz. 5444

a) teren znajduje się w obszarze pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego, w pasie ochronnym, na którym zagospodarowanie terenu może wywrzeć wpływ na stan pasa technicznego - obowiązują przepisy odrębne,

b) teren znajduje się w strefie ochrony "B" nadmorskiego układu przestrzennego - obowiązują ustalenia zgodne z 10 ust. 2,

c) na terenie znajduje się obiekt o wartościach historyczno - kulturowych przy ul. Kopernika 1 -

obowiązują ustalenia zgodne z 10 ust. 1,

10. 1. W granicach planu znajdują się następujące obiekty o wartościach historyczno - kulturowych ujęte wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków:

1) dom letniskowy ul. Gdańska 5;

2) willa ul. Gdańska 9;

3) willa ul. Gdańska 11;

4) pawilon wczasowy ul. Kopernika 1;

5) dom mieszkalny ul. Pionierów 10. Dla obiektów tych, oznaczonych na rysunku planu, obowiązują

następujące ustalenia:

1) dopuszcza się zmiany związane z przystosowaniem obiektów do współczesnych wymogów technicznych

i funkcjonalnych. Wszelkie prace budowlane powinny być prowadzone przy użyciu tego samego rodzaju

materiałów, co oryginalna substancja, z dopuszczeniem stosowania zamiennie współczesnych wyrobów

budowlanych o tym samym wyglądzie (z zakazem stosowania sidingu i blachodachówki); przy docieplaniu

budynków stosować cienkowarstwowe materiały termoizolacyjne lub stosować docieplenia od wewnątrz;

dla elewacji bez detalu (nie dotyczy opasek okiennych) dopuszcza się docieplenia od zewnątrz bez

ograniczeń;

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego - 6 - Poz. 5444

2) dopuszcza się rozbiórkę w uzasadnionych wypadkach, takich jak zły stan techniczny potwierdzony

ekspertyzą techniczną oraz w przypadku utraty waloru zabytku; ekspertyzę techniczną oraz inwentaryzację

budynku wraz z dokumentacja fotograficzną stanu budynku przekazać do archiwum urzędu

konserwatorskiego

Media energia elektryczna, kanalizacja, woda na działce, gaz w drodze.

Sąsiedztwo zabudowa apartamentowa, pensjonatowa. Teren ogrodzony.

Prezentacja `po kontakcie z pośrednikiem prowadzącym. Wydanie po zapłaceniu ceny sprzedaży.

SPRZEDAŻ NIE JEST OBJĘTA PODATKIEM VAT. Prezentacja z pośrednikiem Anna Zuszek, licencja zawodowa nr 21151, tel.