Główne atuty nieruchomości:10 MINUT PIESZO OD MORZA,DOM W SPOKOJNEJ OKOLICY,GARAŻ Z PRZEJŚCIEM DO DOMU,DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość złożona z: Niski Parter:łazienka x5wcpokój x5kotłownia x2korytarz x2przedsionekWysoki Parter: kuchnia x2,łazienka x2,wc,pokoje x5,korytarz x2,spiżarniaPiętro: łazienka x4,wc,pokoje x 7,korytarz x2,Poddasze: otwarta przestrzeń do zagospodarowania z wyprowadzonymi przyłączamiW skład nieruchomości wchodzi (...)
Główne atuty nieruchomości:10 MINUT PIESZO OD MORZA,DOM W SPOKOJNEJ OKOLICY,GARAŻ Z PRZEJŚCIEM DO DOMU,DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość złożona z:
Niski Parter:łazienka x5wcpokój x5kotłownia x2korytarz x2przedsionekWysoki Parter:
kuchnia x2,łazienka x2,wc,pokoje x5,korytarz x2,spiżarniaPiętro:
łazienka x4,wc,pokoje x 7,korytarz x2,Poddasze:
otwarta przestrzeń do zagospodarowania z wyprowadzonymi przyłączamiW skład nieruchomości wchodzi też:
balkon x8,ogród,budynek gospodarczy,garaż,murowany grillTyp ogrzewania: 2 x piec gazowy + piec na paliwo stałe
Typ własności: własność
Przedstawiam ofertę sprzedaży domu z pokojami gościnnymi w Mielnie.
Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji, tj. niski parter, wysoki parter, piętro oraz poddasze. Powierzchnia użytkowa to 363 m.kw., w skład której wchodzi 17 pokoi, 11 łazienek, 3 kuchnie, 3 wc, plus pomieszczenia gospodarcze i komunikacyjne.
Ogrzewanie zapewniają piece gazowe oraz piec na paliwo stałe. W kotłowni znajduje się także bufor na ciepłą wodę 200L. W kwestii mediów nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodnokanalizacyjnej. Instalacja wodna jest wykonana z miedzi i wyposażona w uzdatniacz wody. Instalacja elektryczna wykonana z miedzi, na dachu zaś znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,63 kWP. Instalacja funkcjonuje na 'starych' warunkach, tj, możliwość odbioru 80% wprowadzonej do sieci energii. Po zakupie można kontynuować umowę na tych samych warunkach, przez następne 10 lat.
Budynek wykonany w technologii mieszanej (cegła pełna, cegła kratówka oraz porotherm, pierwotnie oddany do użytku w roku 1975, został rozbudowany w roku 2006 r. Nieruchomość jest ocieplona styropianem o grubości 10-15 cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną ocieplony wełną. Okna połaciowe drewniane, pozostałe okna są plastikowe dwuszybowe.
Dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 565 m.kw. przy drodze asfaltowej. Budynek jest świetnie skomunikowany z główną częścią Mielna, jak i Koszalinem. Dodatkowo samo Mielno jest dobrze skomunikowane z drogą ekspresową S6, co docenią zarówno klienci jak i osoby planujący zamieszkać w tej lokalizacji. Pierwotnie było to osiedle domów jednorodzinnych. Inwestycja była realizowana przez spółdzielnie mieszkaniową. Obecnie w okolicy znajdują się zarówno domy jednorodzinne, domy z pokojami na wynajem jak i pełnoprawne obiekty hotelowe / pensjonaty.
Jedna z najważniejszych zalet tej nieruchomości jest jej lokalizacja na spokojnym i cichym osiedlu i tj. około 10 minut spaceru (800 m) od głównego zejścia na plaże. Jednocześnie w promieniu 400 m znajduje się kilka sklepów osiedlowych, Biedronka, Polo oraz Dino.
w odległości 300 m znajduje się też przystanek autobusowy z którego odjeżdżają autobusy do Koszalina z częstotliwością około 30 minut. W lecie pomiędzy Koszalinem a Mielnem kursuje także kolejka wąskotorowa.
Obecnie budynek był wykorzystywane jako lokum dla dwóch rodzin, w lokalach 2 i 3 pokojowych, dodatkowo na okres wakacyjny pozostawało 12 pokoi możliwych do wynajęcia. Można kontynuować obecną formę wykorzystania potencjału, ewentualnie oddać nieruchomość firmie obsługującej najem krótkoterminowy. Można też rozważyć wydzielenie kilku niezależnych lokali apartamentowych z każdy z łazienką oraz aneksem kuchennym.
Nieruchomość pełna potencjału inwestycyjnego zarówno dla osób szukających dużej przestrzeni dla siebie z perspektywą dodatkowego zysku w sezonie wakacyjnym jak i osób szukających dobrej inwestycji.
Zapraszam na prezentację.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail
