Wyjątkowa oferta sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 3588 m2, położonej w malowniczej miejscowości Mielno, gm. Grunwald. Teren z prawomocnym pozwoleniem na budowę, bezpośrednim sąsiedztwem lasu i zaledwie kilometrem od plaży.
To idealne miejsce na budowę prestiżowego domu całorocznego lub luksusowej rezydencji wakacyjnej w otoczeniu mazurskiej przyrody.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Mielno, w gminie Grunwald, na terenie województwa warmińsko-mazurskiego. Działka usytuowana jest w wyjątkowo urokliwym miejscu - znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Rejon Jeziora Mielno. W odległości około 1 km znajduje się piękna, lokalna plaża. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi państwowy las, a z samej działki rozpościera się piękny widok na rozległą leśną polanę. Brak zwartej zabudowy dookoła zapewnia całkowitą ciszę, prywatność oraz unikalną intymność.

NIERUCHOMOŚĆ
Oferowana działka posiada aż 3588 m2 powierzchni, co daje ogromną przestrzeń do zagospodarowania, a jej płaski teren i naturalne zalesienie tworzą idealne warunki pod budowę. Teren ma regularny kształt, leśny mikroklimat i jest w pełni gotowy do rozpoczęcia prac. Do nieruchomości prowadzi już utwardzona droga dojazdowa.
Kluczowym atutem oferty jest to, że w cenie sprzedaży zawarty jest gotowy projekt architektoniczny wraz z wydanym, prawomocnym pozwoleniem na budowę drewnianego domu mazurskiego Uciecha o powierzchni użytkowej 153,4 m2.

Uciecha to klimatyczny dom całoroczny, idealny dla 5-6 osobowej rodziny, który doskonale wpisuje się w otaczający działkę leśny krajobraz. Budynek został zaprojektowany w technologii wieńcowej (z bala) na planie prostokąta, dzięki czemu mistrzowsko łączy piękno z funkcjonalnością. Wejście osłania typowa dla tradycyjnej architektury mazurskiej wystawka, a zadaszony taras połączony z podcieniem szczytowym tworzy dużą przestrzeń rekreacyjną - idealną na odpoczynek lub grilla w gronie najbliższych.

Stan prawny uregulowany - nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą, jest wolna od obciążeń i gotowa do szybkiej transakcji.

MEDIA I WARUNKI
Działka zlokalizowana jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę rekreacji indywidualnej wolnostojącej (symbol ML).
- Prąd: dostępny w drodze przy działce.

- Woda: dostępna z sieci w drodze przy działce.

- Kanalizacja: planowana przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Najważniejsze ustalenia z MPZP:
- możliwość realizacji jednego budynku rekreacyjnego na działce

- budynki do 2 kondygnacji (parter + poddasze użytkowe)

- maksymalny kąt nachylenia dachu do 40"

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%

- architektura nawiązująca do cech regionalnych (drewno, kamień naturalny)

PODSUMOWANIE
To niezwykle atrakcyjna propozycja dla wymagającego klienta, który szuka dużej, zalesionej działki w sąsiedztwie lasu i blisko jeziora, a jednocześnie chce uniknąć wielomiesięcznych formalności urzędowych. Prawomocne pozwolenie na budowę domu z bala, oczyszczony, płaski teren, utwardzony dojazd oraz media w drodze czynią z tej nieruchomości projekt gotowy do natychmiastowej realizacji.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji, umówię prezentację w terenie.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
tel.  
e-mail:  

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
 


TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )