Atrakcyjne, pięknie zadrzewione i UZBROJONE działki budowlane o powierzchni od 1506 m2 do 1686 m2 położone w kameralnym leśnym otoczeniu, w pobliżu dwóch czystych jezior i lasów niedaleko Olsztynka.

LOKALIZACJA
Wieś Tymawa w zachodniej części Mazur, na terenie gminy Grunwald.

Niedalekie położenie drogi ekspresowej S7 gwarantuje szybki i komfortowy dojazd od węzła Grunwald 9 km drogą asfaltową.

Warszawa - 180 km
Gdańsk - 170 km
Toruń - 143 km
Olsztyn - 44 km
Lokalizacja idealnie sprzyjają wycieczkom pieszym, rowerowym, grzybobraniu, wędkowaniu, oraz kąpielom i sportom wodnym. W odległości 3 km w miejscowość letniskowej Mielno jest plaża z pomostami, wypożyczalnia sprzętu wodnego, ośrodki wczasowe, restauracje. W Mielnie przy plaży jest parking i zadaszone wiaty z miejscem na ognisko.

O wyjątkowej lokalizacji świadczą również położone w promieniu 10 km liczne jeziora, oraz rzeki: Marózka, Łyna i Drwęca.

MEDIA
Wodociąg gminny - przyłącze na działce.
Kanalizacja - przyłącze na działce.
Prąd - przy granicy działek.

OTOCZENIE
Jezioro Tymawskie w odległości ok 450m dzięki czystości wody i łagodnie opadającemu dnu jest świetnym miejscem dla miłośników kąpieli.
Obszar Chronionego Krajobrazu Jeziora Mielno o powierzchni 10 498 ha, jest to teren chroniony ze względu na wyróżniający się krajobraz o zróżnicowanych ekosystemach, wartościowych ze względu na możliwość zaspokajania potrzeb związanych z turystyką i wypoczynkiem.
Jezioro Mielno w odległości ok 750m.
Las działki od jezior oddziela las państwowy co gwarantuje bezproblemową dostępność do jezior. W przypadku jeziora Tymawskiego to pas który można pokonać łagodnym zejściem zaledwie w kilka minut dwiema wygodnymi drogami leśnymi. Takie położenie pozwala na korzystanie zarówno z uroków i lasu i wody, a jednocześnie gwarantuje bezproblemową dostępność do jezior.

SPRZEDAŻ
DZIAŁKI: 7/22, 7/23 w cenie 180 zł/m2
7/22 pow. 1514 m2 - 272 520 zł
7/23 pow. 1686 m2 - 303 480 zł

DZIAŁKI: 7/14, 7/17, 7/28, 7/30 w cenie 210 zł/m2
7/14 pow. 1506 m2 - 316 260 zł
7/17 pow. 1512 m2 - 317 520 zł
7/28 pow. 1510 m2 - 317 100 zł
7/30 pow. 1506 m2 - 316 206 zł
Numer obrębu: 0013, Nazwa obrębu: Mielno, Teryt:281503_2, Powiat: Ostródzki, Gmina: Grunwald.

MPZP - MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY
ML zabudowa rekreacji indywidualnej
powierzchnia zabudowy działki do 25%
na każdej działce możliwość dwóch budynków po 180 m2 każdy
wysokość zabudowy do 9 m
zadaszenie dach dwuspadowy przedziale 30 45 stopni
możliwość lokalizacji budynków gospodarczych i garażowych, obiektów małej architektury

PODSUMOWANIE
Uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego brak problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.
Wyjątkowa propozycja dla osób planujących dom całoroczny lub letniskowy w otoczeniu przyrody, jak i dla inwestorów rozważających ulokowanie kapitału w nieruchomość z dużym potencjałem.
Planowana duża inwestycja turystyczna w okolicy wysoki potencjał najmu
Możliwość odliczenia VAT
Dojazd asfaltową drogą powiatową.
Drzewa na każdej z działek zapewniające intymności i spokój pomiędzy działkami oraz ochronę przed słońcem.
Teren działek oczyszczony, skoszony i gotowy do budowy.
Przyłącza wodne i kanalizacyjne na każdej działce.
Cena m2 działki nr 7/22 to 180 zł/m2 jest ceną brutto, faktura Vat 23%

Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KC.