Wyjątkowa oferta sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 3588 m2, położonej w malowniczej miejscowości Mielno, gm. Grunwald. Teren z prawomocnym pozwoleniem na budowę, bezpośrednim sąsiedztwem lasu i zaledwie kilometrem od plaży.
To idealne miejsce na budowę prestiżowego domu całorocznego lub luksusowej rezydencji wakacyjnej w otoczeniu mazurskiej przyrody.

LOKALIZACJA
Nieruchomorść usytuowana jest w wyjątkowo urokliwym miejscu - znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Rejon Jeziora Mielno, w odległości około 1 km od pięknej, lokalnej plaży. Bezpośrednie otoczenie stanowi państwowy las, a brak zwartej zabudowy dookoła zapewnia całkowitą ciszę i prywatność. To idealne miejsce na budowę prestiżowego domu całorocznego lub luksusowej rezydencji wakacyjnej w otoczeniu mazurskiej przyrody.
Ogromnym atutem jest szybki i komfortowy dojazd trasą ekspresową S7:- Warszawa - ok. 1,5-2 godz. bezpośrednio trasą S7
- Gdańsk / Trójmiasto - ok. 1 godz. 15 min.
- Olsztyn - ok. 35 min.

Szybkie połączenie drogowe sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno na weekendowe wypady z dużych miast, jak i do stałego zamieszkania.

NIERUCHOMOŚĆ
Oferowana działka posiada aż 3588 m2 powierzchni, co daje ogromną przestrzeń do zagospodarowania, a jej płaski teren i naturalne zalesienie tworzą idealne warunki pod budowę. Teren ma regularny kształt, leśny mikroklimat i jest w pełni gotowy do rozpoczęcia prac. Do nieruchomości prowadzi już utwardzona droga dojazdowa.
Kluczowym atutem oferty jest to, że w cenie sprzedaży zawarty jest gotowy projekt architektoniczny wraz z wydanym, prawomocnym pozwoleniem na budowę drewnianego domu mazurskiego Uciecha o powierzchni użytkowej 153,4 m2.

Uciecha to klimatyczny dom całoroczny, idealny dla 5-6 osobowej rodziny, który doskonale wpisuje się w otaczający działkę leśny krajobraz. Budynek został zaprojektowany w technologii wieńcowej (z bala) na planie prostokąta, dzięki czemu mistrzowsko łączy piękno z funkcjonalnością. Wejście osłania typowa dla tradycyjnej architektury mazurskiej wystawka, a zadaszony taras połączony z podcieniem szczytowym tworzy dużą przestrzeń rekreacyjną - idealną na odpoczynek lub grilla w gronie najbliższych.

Stan prawny uregulowany - nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą, jest wolna od obciążeń i gotowa do szybkiej transakcji.

MEDIA I WARUNKI
Działka zlokalizowana jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę rekreacji indywidualnej wolnostojącej (symbol ML).
- Prąd: dostępny w drodze przy działce.

- Woda: dostępna z sieci w drodze przy działce.

- Kanalizacja: planowana przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Najważniejsze ustalenia z MPZP:
- możliwość realizacji jednego budynku rekreacyjnego na działce

- budynki do 2 kondygnacji (parter + poddasze użytkowe)

- maksymalny kąt nachylenia dachu do 40"

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%

- architektura nawiązująca do cech regionalnych (drewno, kamień naturalny)

PODSUMOWANIE
To niezwykle atrakcyjna propozycja dla wymagającego klienta, który szuka dużej, zalesionej działki w sąsiedztwie lasu i blisko jeziora, a jednocześnie chce uniknąć wielomiesięcznych formalności urzędowych. Prawomocne pozwolenie na budowę domu z bala, oczyszczony, płaski teren, utwardzony dojazd oraz media w drodze czynią z tej nieruchomości projekt gotowy do natychmiastowej realizacji.

#Second home

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji, umówię prezentację w terenie.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
tel.  
e-mail:  

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
 


TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )