Działka inwestycyjna w Mielnie

Działka o powierzchni 6048 m2 położona przy ulicy Słonecznej w Mielnie - 200 m od wejścia na plażę morską i 300 m od jezior.

Działka pozwalająca na lokalizację apartamentowca mieszkalnego z lokalami z 8% VAT, co jest rzadkością na wybrzeżu, a w Mielnie, w tej odległości od morza, unikatem.

Brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej nieruchomości - wydano warunki zabudowy na budynek mieszkalny wielorodzinny.

Możliwości zabudowy:
-rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z przyłączami i wjazdem,
-linia zabudowy: nieprzekraczalna - w odległości 6 m od granicy z pasem drogowym ul. Słonecznej,
-szerokość elewacji frontowej budynku: do 50 m,
-wysokość elewacji frontowej: do 9 m od poziomu terenu do gzymsu (okapu),
-wysokość zabudowy (kalenicy): do 13,5 m,
-kształt dachu: płaski lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci od 20 do 50 ,
-procentowa wartość wskaźnika wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - do 33%,
-należy zachować powierzchnię działki biologicznie czynną- minimum 20% powierzchni działki,
-wymagane miejsca postojowe w ilości 0,95 miejsca postojowego na jednostkę mieszkalną.

Działka o powierzchni 6048 m2, przy 33% zabudowy i 4 kondygnacjach nadziemnych oraz 1 podziemnej, szacowany PUM to 5500 m2. Badanie geologiczne zostały przeprowadzone.

Pełne uzbrojenie terenu (gaz, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, wodociąg miejski, energia elektryczna), bezpośredni dostęp do drogi publicznej, działka ogrodzona, posiada dwa niezależne wjazdy od ulicy Słonecznej wyposażone w dwie wysokiej klasy przesuwne automatyczne bramy wjazdowe oraz podjazdy wyłożone polbrukiem.

Teren pod budowę jest położony średnio 2 - 3 m ponad poziomem ulicy, co umożliwia wybudowanie hali garażowej na poziomie parteru od strony drogi oraz podwyższa faktyczną wysokość budynku. Z ostatnich pięter budynku będzie widoczne morze. Ponadto na terenie kępa sosen umożliwiające ulokowanie atrakcyjnych miejsc wypoczynku w obrębie działki i stanowiąca o jej niepowtarzalnym klimacie.

Budynki zlokalizowane na działce do rozbiórki (możliwe do wykorzystania na okres budowy budynku wielolokalowego), zostały wybudowane jako obiekty do 35 m2 na zgłoszenie, bez wykorzystania warunków zabudowy.

Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie kompleksów wypoczynkowych, ośrodków i pensjonatów wczasowych. Idealne miejsce na apartamentowiec, oddalone o zaledwie 3 minuty pieszo od szerokiej i piaszczystej plaży, która należy do najczystszych i najpiękniejszych nad polskim morzem oraz promenady prowadzącej na zachód do tętniącego życiem centrum Mielna, w którym znajduje się szeroki wybór restauracji i barów, dyskotek, basenów oraz SPA, a na wschód do portu rybackiego gdzie można kupić świeże ryby prosto z kutra lub zjeść świeżo przyrządzone. Działka leży także 4 min pieszo od jeziora Jamno idealnego miejsca dla wędkarzy, żeglarzy, wielbicieli windsurfingu, kitesurfingu, jazdy motorówką czy skuterem wodnym

Cena: 1 900,00 zł zł za 1 m2 netto + VAT 23%, tj. 11 491 200,00 zł netto + 23% VAT

Zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Leszek Chlebanowski  
BalticPort Nieruchomości Nadmorskie

Nota prawna: Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.