Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość: jest to lokalizacyjna perełka w otulinie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka, Mielno, powiat poznański, gm. Czerwonak, woj. wielkopolskie.

Oferowana do sprzedaży nieruchomość składa się z trzech działek o numerach geodezyjnych 15/12, 15/13 i 15/10. Powierzchnia łączna działek wynosi 1,4416 ha.

Działka nr 15/13 (powierzchnia 0,4190 ha) jest zabudowana. Posadowiony na niej budynek pochodzi z roku 2000 - jest to realizacja obecnych właścicieli.
Budynek dwukondygnacyjny (parter i piętro) o powierzchni użytkowej 200 m2 został harmonijnie wtopiony w zastaną zieleń, starodrzew. Aranżacja przestrzeni zewnętrznej z dużą dbałością o zastany charakter krajobrazowy, m.in. założenie łąki kwiatowej przez właścicieli.
Podjazd, miejsca komunikacji zewnętrznej - neutralna kostka granitowa.

Charakterystyka budynku:
Dach - dachówka BRASS + pełne deskowanie - ocieplenie 2 x 10 cm wełna;
Ściany zewnętrzne YTONG 36,5; ocieplone 8 cm wełna + tynk STO;
Okna drewniane; okna na piętrze nowe, wymienione;
Ogrzewanie: kocioł gazowy 2-funkcyjny (gaz płynny) z zasobnikiem ciepłej wody;
W budynku jest instalacja fotowoltaiczna (5,67 KW);
Dodatkowe źródła ciepła: na parterze wkład kominkowy obudowany kaflami, z siedziskiem i bardzo funkcjonalną duchówką (wg indywidualnego projektu); na piętrze - kominek Jotul;
Własna oczyszczalnia ścieków;
Woda miejska oraz dodatkowo z własnego ujęcia, z którego korzystają właściciele.

Układ powierzchni domu [m2]

PARTER:
Wiatrołap 3,90
Kotłownia 7,00
Kuchnia 11,70
Salon i jadalnia 45,00
Korytarz 4,40
WC 1,60
Łazienka 4,20
Sypialnia 27,00
Sypialnia 9,20
Pomieszczenie gospodarcze 10,00
Łącznie: 124,00

PIĘTRO:
Pokój 6,20
Komunikacja,
przestrzeń otwarta 44,27
Sypialnia z garderobą 30,25
Łazienka 13,65
Sypialnia 14,04
Sypialnia 15,60
124,00
(Uwaga: powierzchnia piętra mierzona jest po podłodze ).
Wysokość pomieszczeń - 266 cm
Obecny w projekcie garaż został na etapie budowy zamieniony na spiżarnię i kotłownię. Funkcję miejsc postojowych pełni spójna z bryłą domu wiata.
Na działce postawiono tez letni domek rekreacyjny - drewniana wiata.

Dodatkowa informacja:
W opracowaniu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jednak dla działki 15/2 zostały już wydane warunki zabudowy, określające rodzaj ewentualnej przyszłej inwestycji: budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących.
Zarówno działka 15/2, jak i zabudowana 15/3, posiada dostęp do drogi publicznej.

Urody tej nieruchomości nie jest w stanie oddać lapidarny opis, ani też kilkanaście zamieszczonych zdjęć, chociaż dają one pewne pojęcie o absolutnej wyjątkowości tego miejsca. Pięknie jest tu o każdej porze roku. Az trudno uwierzyć, będąc na miejscu, że do centrum Poznania jest zaledwie 15 km - to niecałe 30 minut jazdy samochodem. Ciszę i spokój gwarantuje otulina Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka, jednego z najpiękniejszych miejsc na terenie Wielkopolski.

Poważnie zainteresowanym udostępnimy więcej informacji, zdjęć, rzuty powierzchni.
Oferta na wyłączność biura PIETRAS Nieruchomości. Właściciele prezentowanej nieruchomości proszą o uszanowanie ich prywatności i kontaktowanie się wyłącznie za pośrednictwem biura PIETRAS.

Cena 4 150 000 zł

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.