Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna w Mielnie - 4742 m2 | 700 m od plaży | WZ na 2 budynki usługowe Lokalizacja: ul. Północna, Mielno Powierzchnia: 4 742 m2 Przeznaczenie: zabudowa usługowa - usługi turystyki (warunki zabudowy) Opis nieruchomości:

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,4742 ha, położona w jednej z najchętniej odwiedzanych miejscowości nadmorskich w Polsce - Mielnie. Działka posiada wydane warunki zabudowy (WZ) pozwalające na realizację dwóch budynków usługowych o funkcji turystycznej, co czyni ją idealną ofertą dla inwestora planującego działalność noclegową lub rekreacyjno-wypoczynkową. Atuty nieruchomości:

Plaża w zasięgu spaceru - jedynie ok. 700 m w linii prostej od Morza Bałtyckiego!

Wszystkie media doprowadzone do działki (prąd, woda, kanalizacja), gaz w drodze - 13 m od granicy działki

Wydane warunki zabudowy (WZ) - gotowość do rozpoczęcia inwestycji

Pełny dostęp do drogi publicznej - dojazd ulicą Północną

Doskonałe położenie inwestycyjne - w pasie nadmorskim, w pobliżu jeziora Jamno

Niskie koszty utrzymania - podatek roczny zaledwie 190 zł (podatek rolny) Warunki zabudowy (WZ):

Przeznaczenie: zabudowa usługowa - usługi turystyki

Liczba budynków: 2

Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%

Wysokość budynków: do 12 m

Szerokość elewacji frontowej: do 18,6 m

Dach: płaski Dane projektowe dla każdego budynku (zgodnie z projektem technicznym):

2 kondygnacje, bez podpiwniczenia

Pow. użytkowa: 505,73 m2 (parter 249,63 m2 + poddasze 256,10 m2)

Pow. zabudowy: 357,08 m2

Wymiary budynku: 25,84 m x 14,74 m

Kubatura: 2 203 m3

Wysokość kondygnacji: 2,50 m Parametry działki:

Numer ewidencyjny: 967

Obręb: Mielno

Powierzchnia: 4 742 m2

Klasa gruntu: ŁIV (grunty rolne klasy IV)

Obszar: objęty ochroną w ramach Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego Lokalizacja i otoczenie:

Mielno to renomowany kurort nadmorski, który co roku przyciąga setki tysięcy turystów z Polski i Europy.
Bliskość jeziora Jamno (rejsy, wędkarstwo, sporty wodne) dodaje atrakcyjności inwestycji.
Zaledwie 15 minut samochodem do Koszalina, z dostępem do pełnego zaplecza miejskiego i komunikacji.
W okolicy liczne restauracje, kawiarnie, promenady, ścieżki rowerowe i inne udogodnienia turystyczne. Media i infrastruktura techniczna:

Woda - na działce

Prąd - na działce

Kanalizacja - na działce

Gaz - w drodze (13 m od granicy)

Dojazd drogą publiczną - ulica Północna

Źródło wody pitnej - na działce

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby otrzymać więcej informacji lub umówić się na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

*wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu według oświadczenia Właściciela