Działka z potencjałem inwestycyjnym pod usługi turystyczne | Mielno - między jeziorem a morzem!

Lokalizacja:

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjną działkę o powierzchni 0,3695 ha, położoną w Mielnie - w pasie nadmorskim, zaledwie ok. 100 m od Jeziora Jamno i niespełna 1 km w linii prostej od Bałtyku.

To idealne miejsce pod działalność turystyczną - lokalizacja sprzyja wypoczynkowi, rekreacji i całorocznym pobytom. Bliskość jeziora, morza oraz pełnej infrastruktury turystycznej Mielna to atuty, które przyciągają zarówno inwestorów, jak i turystów.

Warunki zabudowy (WZ):

Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę obiektu usługowego związanego z turystyką (np. pensjonatu, domków, ośrodka wypoczynkowego).

. Przeznaczenie: usługi turystyki - zabudowa wolnostojąca

. Pow. zabudowy: do 15% powierzchni działki

. Pow. biologicznie czynna: min. 50%

. Wysokość zabudowy: do 9 m

. Dach: płaski lub stromy do 45

. Szerokość elewacji frontowej: 6-30 m

. Linia zabudowy: min. 100 m od brzegu jeziora.

Gotowy projekt i pozwolenie na budowę:

Dla działki wydano pozwolenie na budowę budynku usługowego:

. Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony

. Pow. zabudowy: 205,7 m2

. Pow. użytkowa: 278,12 m2

. Pow. wewnętrzna: 351,6 m2

. Kubatura: 995 m3

. Liczba osób: do 28

Uzbrojenie i media:

. Prąd: ok. 9 m od granicy działki

. Wodociąg, gaz, kanalizacja: na sąsiedniej działce - ok. 30 m (doprowadzone z ul. Jeziornej)

. Droga dojazdowa: szutrowa, z dostępem do drogi publicznej

. Brak szamba i przyłączy - do wykonania przez nabywcę

Parametry zagospodarowania:

. Pow. utwardzona: 361 m2 (drogi, chodniki, parkingi, tarasy)

. Pow. biologicznie czynna: 1 266,3 m2 (69%)

. Wskaźnik zabudowy: 11,22%

. Warunek wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej (zgodnie z ustawą)

Dodatkowe informacje:

. Teren objęty pasem ochronnym Wybrzeża Morskiego

. Częściowo w polderze Barnowo - zabezpieczenie przeciwpowodziowe

. Roczny podatek rolny: ok. 148 zł

Atuty:

. Warunki zabudowy na usługi turystyki

. Blisko jeziora i morza

. Gotowy projekt i pozwolenie na budowę

. Duży potencjał komercyjny

. Urokliwa, spokojna lokalizacja z dostępem do infrastruktury Mielna

. Atrakcyjna cena za grunt w takiej lokalizacji

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby otrzymać więcej informacji lub umówić się na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

*wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu według oświadczenia Właściciela