Działka Nr 50/76 Mielno gm. Grunwald | 1011 m² | MPZP | blisko jeziora

Zanurz się w miejscu, gdzie króluje cisza, a natura zaprasza do życia w swoim rytmie.

Działka o powierzchni 1011 m² położona jest w urokliwym Mielnie województwo warmińsko-mazurskie 6 min na piechotę do jeziora Mielno. To przestrzeń stworzona dla tych, którzy pragną zamieszkać w miejscu bez pośpiechu i w kontakcie z naturą, marzą o porannych spacerach boso po trawie, o łowieniu ryb czy plażowaniu przy pięknym jeziorze.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia działki: 1011 m²
- numer działki: 50/76, obręb Mielno, gmina Grunwald, powiat ostródzki
- przeznaczenie: objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 5MN (na końcu opisu znajdują się szczegóły zabudowy).
- dostępność: od ręki
- dojazd: droga asfaltowa plus ok 150 m lokalną drogą nieutwardzoną
- odległości: do Warszawy 190 km, do Gdańska 160 km, do Ostródy 26 km, do Olsztyna 37 km

Dostępność:
Przekazanie nieruchomości nastąpi w dniu podpisania aktu notarialnego, po zaksięgowaniu środków na koncie właścicieli.

Stan prawny:
Nieruchomość jest wolna od wad prawnych, obciążeń, roszczeń oraz jakichkolwiek zobowiązań.

Uzbrojenie terenu:
Prąd na działkach sąsiadujących, woda w drodze przy działce, brak kanalizacji
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się budynek mieszkalny.

Atuty lokalizacji dlaczego warto?

1. Jezioro Mielno:
Jeden z najcenniejszych zasobów regionu jezioro o powierzchni 367 ha, głębokości do 40 m, otoczone lasami. Idealne miejsce na poranne spacery, kąpiele, wędkowanie i relaks nad wodą. Sezonowo czynna jest restauracja i wypożyczalnia sprzętu wodnego.

2. Przyroda i krajobrazy:
Gmina Grunwald to unikalne połączenie pól bitewnych Grunwaldu, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych. Okolice Mielna znajdują się w obszarze chronionego krajobrazu, łącząc rolnicze łąki, lasy i jeziora co wspiera jakość powietrza, ciszę i kontakt z naturą

3. Tło historyczne i turystyczne:
W sąsiedztwie pola bitwy pod Grunwaldem oraz Muzeum Bitwy, kameralny cmentarz wojenny i neogotycki kościół parafialny pw. św. Jana Chrzciciela z XIX wieku. To przestrzeń, w której żywa historia spotyka się z codziennością.

4. Spokój i kameralność:
Mielno to wieś licząca około 540 mieszkańców to miejsce, gdzie sąsiedzi czują się jak rodzina. Cisza, brak tłumów i autentyczny kontakt z lokalnością idealne na odpoczynek i życie w harmonii

5. Bliskość Ostródy i Olsztyna:
Mielno leży około 26 km od Ostródy i 37 km od Olsztyna łatwy dojazd do większych miast i infrastruktury miejskiej w zasięgu krótkiej podróży.

6. Dostępność sklepów: w pobliskim Pawłowie lub Grunwaldzie większe sklepy spożywcze typu Biedronka, Dino.

Dlaczego ta działka to dobra inwestycja?
- lokalizacja przy jeziorze daje naturalną przestrzeń rekreacji i kontakt z wodą każdego dnia,
- działka objęta MPZP jasna podstawa prawna zabudowy mieszkaniowej, bez potrzeby starań o indywidualne decyzje,
- uregulowany stan prawny - żadnych niespodzianek
- otoczenie przyrody i historii idealne dla osób, które chcą żyć z pięknym tłem kulturowym i przyrodniczym,
- spokój, cisza, uziemienie cel życia slow, w zgodzie z ciałem i rytmem natury, dookoła lasy, łąki i niewiele budynków
- gotowa do inwestycji dostępność od ręki, jasny stan prawny, bez ukrytych obciążeń,
- społeczność wiejska kameralna, autentyczna, sprzyja relacjom i harmonii życia.

Jeśli poczujesz, że to miejsce z Tobą rezonuje zadzwoń i umów się na indywidualne spotkanie.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy
Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną należy kształtować jako budynki wolnostojące.
Budynki mieszkalne jednorodzinne należy kształtować do wysokości dwóch kondygnacji nadziemnych z drugą kondygnacją jako poddaszem użytkowym, a budynki gospodarcze o wysokości jednej kondygnacji nadziemnej.
Zadaszenia budynków jak w pkt. 1 i 2 należy kształtować w formie dachów dwuspadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 35 - 45 , krytych dachówką ceramiczną lub blachodachówką w kolorze dachówki ceramicznej.
Kalenice zadaszeń należy sytuować jako równoległe do osi dróg publicznych w ich odcinku bezpośrednio przyległym do przedmiotowej działki.
Maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki ustala się w wielkości 25%.
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki powinien wynosić 60%.

Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
tel:  
e-mail:  

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )