Wyjątkowa działka mieszkaniowo-usługowa - Mileno, gm. Czerwonak
Spokój natury, ogromny potencjał inwestycyjny i tylko chwila drogi od Poznania!
Szukasz miejsca, które pozwoli połączyć życie w ciszy i zieleni z prowadzeniem własnego biznesu? A może marzysz o domu pośród przestrzeni, bez zwartej zabudowy, ale jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta?
Ta działka w Mileno, zaledwie 11 km od Poznania i 12 km od Swarzędza, to propozycja, która daje więcej możliwości, niż się spodziewasz.

Lokalizacja, która zachwyca
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, sielskiej okolicy, otoczonej lasami i jeziorami. Wokół pełna przestrzeń, brak ciasnej zabudowy i absolutny komfort życia, a jednocześnie bliskość dwóch dużych miast.
To idealny balans między naturą a wygodą.

Warunki zabudowy - gotowe do działania
Dla działki wydano warunki zabudowy umożliwiające budowę domu jednorodzinnego:
* maks. 8,4% powierzchni zabudowy,
* elewacja frontowa 12,8-20 m,
* min. 70% terenu biologicznie czynnego,
* dach płaski,
* elewacje w odcieniach bieli, szarości i beżu.
To świetna baza do stworzenia nowoczesnego domu w zgodzie z otaczającą przestrzenią.

Możliwość budowy hali 1400 m²
Na działkę został złożony wniosek o budowę hali o powierzchni 1400 m².
Teren doskonale nadaje się pod:
* magazyn,
* halę usługową lub produkcyjną,
* działalność logistyczną lub handlową.
W okolicy podobna hala już funkcjonuje co potwierdza biznesowy potencjał tego miejsca.

Media i udogodnienia
Przy działce dostępna jest kanalizacja i woda, jednak bardziej opłacalnym rozwiązaniem jest wykonanie studni i przydomowej oczyszczalni co znacząco obniża koszty użytkowania.
Sprzedający może zapewnić wykonanie tych instalacji, jeśli kupujący zdecyduje się na budowę domu lub hali.

Ogrom możliwości zagospodarowania
To działka, którą można dopasować do swoich planów bez kompromisów:
* Postaw dom jednorodzinny i ciesz się ciszą, widokami i przestrzenią dookoła.
* Połącz dom i działalność gospodarczą - mieszkaj i pracuj w jednym miejscu.
* Wybuduj samą halę i zarabiaj na wynajmie magazynu, tak jak robią to sąsiedzi.
* Zachowaj teren jako spokojną przestrzeń rekreacyjną na przyszłość.

Dlaczego ta działka jest wyjątkowa?
* spokojna, zielona okolica bez ścisłej zabudowy,
* szybki dojazd do Poznania i Swarzędza,
* blisko lasów i jezior - idealne miejsce dla osób ceniących przyrodę,
* gotowe warunki zabudowy,
* możliwość budowy hali 1400 m²,
*różnorodne scenariusze inwestycyjne.

To rzadko spotykana oferta - działka, która łączy komfort życia, przestrzeń, naturę, a jednocześnie ma konkretne możliwości biznesowe.
Idealna zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej miejsca na wymarzony dom.
Zapraszam do kontaktu - ta działka naprawdę daje nieograniczone możliwości.

Oferta na wyłączność - nie musisz szukać dalej! :)

Opiekun oferty:
Iwona Dylak
Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate