OFERTA INWESTYCYJNA: Lokal 106,7 m² | Główny Ciąg Turystyczny | Muzeum Bursztynu

Sprzedaż z fv Vat | do ceny należy doliczyć 23% podatku VAT | brak PCC

*biura*

LOKALIZACJA: Mielno, ul. Bolesława Chrobrego (główna arteria miejscowości).
POŁOŻENIE: Strategicznym punkt 250 m od plaży i 300 m od jeziora Jamno.
PRZEZNACZENIE: Gastronomia (restauracja), handel premium, usługi.
-
Lokal usługowy o najwyższym standardzie, położony przy rogu głównej ulicy zbiegającej się ze ścieżką nad morze w nowo budowanym budynku, w którym będzie przepiękne Muzeum Bursztynu.
Każdy - dosłownie każdy! - turysta Mielna, będzie chciał odwiedzić nową atrakcję miejscowości. Jaki inwestor zatem, nie chciałby mieć sklep, restaurację czy inną usługę w takim miejscu?
To unikalna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznego wzrostu kapitału i wysokiej rentowności w jednej z najbardziej dochodowych miejscowości nad polskim wybrzeżem.
Żaden apartament czy dom nie zarobi tyle, co ten lokal.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA (Ready for Gastro):
Lokal jest w pełni przystosowany do prowadzenia wymagającej działalności gastronomicznej lub usługowej:
- Powierzchnia: 106,7 m².
- Media: Indywidualne przyłącze elektryczne, wodne (podlicznik).
- Technologia: Pełna kanalizacja sanitarna oraz kanalizacja technologiczna wyposażona w separator tłuszczu (kluczowy wymóg dla restauracji).
- Witryny: Ekspozycja na główną, najbardziej ruchliwą ulicę turystyczną.
- Szybki start: Możliwość wejścia na wykończenie już w połowie maja, co pozwala na otwarcie biznesu przed szczytem sezonu (oddanie całego obiektu: ok.15 czerwca).

NAJWIĘKSZE ATUTY:
- W budynku mieść się będzie nowa, kluczowa atrakcja turystyczna Muzeum Bursztynu, które generować będzie stały, masowy dopływ turystów bezpośrednio pod witryny lokalu, niezależnie od sezonowości.
- Prestiż i Standard: W Mielnie brakuje nowoczesnych lokali o tej klasie. Obiekt wyróżnia się nowatorską architekturą, stając się rozpoznawalnym punktem na mapie kurortu.
- Wszechstronność: Lokal idealny pod restaurację, luksusowy butik, salon usługowy lub dowolny biznes wymagający prestiżowej ekspozycji.
- Wzrost wartości kapitału
Mielno to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości nad Bałtykiem. Ograniczona podaż gruntów w ścisłym centrum przy jednoczesnym wzroście ruchu turystycznego gwarantuje stabilny wzrost wartości nieruchomości w czasie oraz wysoką rentowność najmu (ROI).

LOKALIZACJA I WALORY MIEJSCOWOŚCI:
- Serce Mielna: Lokalizacja przy głównej drodze o najwyższym natężeniu ruchu kołowego i pieszego.
- Unikalne położenie: Inwestycja zlokalizowana w pasie 250 m od szerokiej, piaszczystej plaży oraz 300 m od jeziora Jamno.
- Potencjał rozwojowy: Mielno to topowa destynacja turystyczna w Polsce. Ograniczona dostępność nowoczesnych powierzchni komercyjnych przy stale rosnącym ruchu turystycznym gwarantuje pewny wzrost wartości nieruchomości w czasie.

SPEKULACJA RENTOWNOŚCI:
Nieruchomość została sparametryzowana pod kątem maksymalizacji zysku inwestora:
- Szacowana rentowność najmu (ROI): Przewidywana stopa zwrotu kształtuje się w przedziale 8,5% 11,5% w skali roku, w zależności od wybranego modelu komercjalizacji (najem całoroczny lub wysokodochodowy najem sezonowy pod gastronomię).
- Wzrost wartości kapitału (Capital Appreciation): Ze względu na unikalne położenie i ograniczoną podaż gruntów w ścisłym centrum Mielna, prognozowany roczny wzrost wartości samej nieruchomości wynosi ok. 5% 8%.
- Całkowita stopa zwrotu (Total Return): Łączny zysk dla inwestora (czynsz + wzrost wartości rynkowej obiektu) szacowany jest na poziomie 13% 19% rocznie, co czyni tę ofertę jedną z bardziej konkurencyjnych nad Bałtykiem

HARMONOGRAM:
- Możliwość wejścia na wykończenie: od ok. 15 maja.
- Planowane zakończenie inwestycji: 15 czerwca.
- Status: Możliwość uruchomienia biznesu przed szczytem sezonu wakacyjnego.

-
To oferta dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomości o najwyższym standardzie. Połączenie lokalizacji między morzem a jeziorem z unikalną atrakcją turystyczną wewnątrz budynku czyni ten lokal najbardziej perspektywicznym punktem handlowym w Mielnie.

Anna Waszczuk
 


DODATKOWE INFORMACJE
Jeżeli nieruchomość ma zarabiać na siebie i przynosić zysk współpracujemy z małym, rzetelnym lokalnym biurem zarządzający najmem krótko i długo terminowym. Możesz dać komplet kluczy i niczym się nie przejmować czekając co miesiąc na przelew w banku lub zlecać np tylko sprzątanie czy pranie.
Dodatkowo oferujemy wszelką pomoc związaną z kredytami, przygotowaniem dokumentów, pełnomocnictwami i reprezentowaniem przed wszystkimi urzędami.
Współpracujemy z tutejszymi wykonawcami (gdyby potrzebny był remont, wykończenie czy aranżacja) i polecamy ich biorąc również na swoje barki pomoc w przygotowaniu wszystkiego od początku do końca.
Jeżeli macie Państwo pytania śmiało proszę się kontaktować, również istnieje możliwość prezentacji online przez whatsapp lub messneger, facetime.
Szczerze polecam spotkać się w tradycyjnej formie, aby porozmawiać o szczegółach.
Pamiętaj kupując z pośrednikiem, kupujesz bezpiecznie, ponieważ zabezpiecza interesy prawne podczas całego procesu przebiegu umowy.
Of course if you need more information in english, it is not any problem for me. Please call me or write a message! We cooperate with all the customers. I use WhatsApp, Messnger, so let s stay in touch
****Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )