OSTATNI APARTAMENT W MIELNIE PREMIUM NA WYŁĄCZNOŚĆ

2 MINUTY OD MORZA | WIDOK NA BAŁTYK I JEZIORO JAMNO | 69,66 m²

CENA: 687 900 ZŁ

POTENCJALNE ROI NETTO: OK. 12,2% ROCZNIE*

To nie jest zwykły apartament nad morzem.
To gotowa nieruchomość premium z potencjałem generowania dochodu z wynajmu.
Wyobraź sobie poranek, w którym pierwsze, co słyszysz, to szum Bałtyku.
Otwierasz okno, a przed Tobą rozpościera się błękit morza. Z drugiej strony spokojna tafla Jeziora Jamno.
Kilka minut spacerem dzieli Cię od plaży, promenady, restauracji i całego wakacyjnego życia Mielna.
To miejsce, które można mieć dla siebie albo pozwolić mu zarabiać.

INWESTYCJA, KTÓRA MOŻE PRACOWAĆ NA SIEBIE

CENA ZAKUPU: 687 900 ZŁ

Przy realistycznym założeniu średniego rocznego przychodu z wynajmu:
OK. 120 000 ZŁ PRZYCHODU BRUTTO / ROK
Po uwzględnieniu orientacyjnych kosztów obsługi, eksploatacji i wynajmu na poziomie około 30%:
OK. 84 000 ZŁ DOCHODU / ROK

ROI NETTO: OK. 12,2% ROCZNIE

Oznacza to potencjalny zwrot ceny zakupu w około: 8,2 ROKU
Szacunek przy założeniu średniego przychodu 120 000 zł rocznie i około 30% kosztów. Wynik zależy od rzeczywistego obłożenia, stawek najmu i sposobu zarządzania apartamentem. Nie jest to gwarantowana stopa zwrotu.
REALISTYCZNY MODEL INWESTYCYJNYParametrWartośćCena zakupu687 900 złŚredni przychód brutto/rok120 000 złSzacowane koszty ok. 30%36 000 złSzacowany dochód/rok84 000 złROI brutto17,4%ROI netto12,2%Orientacyjny okres zwrotu8,2 roku
Dlaczego to ważne?
Właściciel nie musi wybierać pomiędzy:
mieć apartament nad morzem
a
mieć inwestycję.
Może mieć jedno i drugie.

Korzystać z apartamentu wtedy, kiedy chce, a w pozostałym czasie przeznaczyć go na wynajem krótkoterminowy.
2 MINUTY OD MORZA

Apartament znajduje się przy:
ul. 6 Marca w Mielnie
Lokalizacja zapewnia bardzo łatwy dostęp do największych atrakcji kurortu.
Plaża około 350 400 m
Jezioro Jamno w bezpośrednim sąsiedztwie
Promenada kilka minut spacerem
Przystanek autobusowy w bezpośredniej okolicy
Restauracje i kawiarnie w najbliższym sąsiedztwie
Sklepy i punkty usługowe w zasięgu spaceru

MORZE + JEZIORO = WYJĄTKOWA LOKALIZACJA
Nie każdy apartament nad Bałtykiem może zaoferować jednocześnie bliskość morza i jeziora.

Tutaj masz:
Bałtyk przed sobą.
Jezioro Jamno w pobliżu.
Centrum Mielna wokół.
To właśnie takie położenie jest szczególnie atrakcyjne dla turystów, którzy chcą mieć wszystko w zasięgu spaceru.

APARTAMENT PREMIUM 69,66 m²
Apartament znajduje się na 3. piętrze i został przygotowany z myślą o wymagającym właścicielu.
Najważniejsze atuty:
69,66 m² powierzchni
3. piętro widok na Bałtyk
pełna własność
gotowy do zamieszkania
w pełni wyposażony
możliwość prowadzenia wynajmu krótkoterminowego
lokalizacja premium
bliskość plaży i centrum

RESTAURACJE WSZYSTKO BLISKO
W okolicy znajduje się szeroki wybór restauracji, kawiarni i lokali gastronomicznych.

Goście mogą korzystać m.in. z restauracji serwujących:
świeże ryby i owoce morza
kuchnię włoską
kuchnię polską
burgery
kawę i desery

Dla apartamentu przeznaczonego pod wynajem jest to ogromna zaleta.
Turysta przyjeżdża, zostawia samochód i może przez cały pobyt korzystać z Mielna pieszo.

DOSKONAŁA BAZA DO ZWIEDZANIA WYBRZEŻA
KOSZALIN
około 10 14 km
KOŁOBRZEG
około 38 42 km drogą
Dzięki temu apartament jest atrakcyjny również dla osób, które chcą połączyć pobyt w Mielnie ze zwiedzaniem zachodniej części wybrzeża.

TO MIEJSCE ZOSTAJE W SERCU
Wyobraź sobie letni wieczór.
Wracasz z plaży.
Nie musisz wsiadać do samochodu.
Kilka minut spaceru i jesteś w swoim apartamencie.
Kolacja w jednej z pobliskich restauracji.
Spacer promenadą.
Zachód słońca.
A następnego dnia rano znowu morze.
To właśnie kupujesz.
Nie tylko 69,66 m².
Kupujesz czas, swobodę, lokalizację i możliwość stworzenia własnego miejsca nad Bałtykiem.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ JAKO INWESTYCJĘ?
1. ATRAKCYJNA CENA ZAKUPU
687 900 zł za apartament premium o powierzchni 69,66 m².
2. POTENCJAŁ WYNAJMU
Realistyczny model zakłada około 120 000 zł przychodu brutto rocznie.
3. POTENCJALNE ROI NETTO OK. 12,2%
Przy przyjętych założeniach kosztowych.
4. LOKALIZACJA PREMIUM
Morze, jezioro, centrum, restauracje i atrakcje wszystko w najbliższym otoczeniu.
5. PODWÓJNA FUNKCJA
Apartament może być jednocześnie prywatnym miejscem wypoczynku i nieruchomością inwestycyjną.
6. OGRANICZONA PODAŻ
To ostatni apartament oferowany w tej inwestycji.

OSTATNI APARTAMENT
69,66 m² | MIELNO | 687 900 ZŁ
POTENCJALNE ROI NETTO: OK. 12,2% ROCZNIE
OK. 84 000 ZŁ POTENCJALNEGO DOCHODU ROCZNIE
To propozycja dla osoby, która chce połączyć:
luksus + własność + wypoczynek + inwestycję + potencjalny dochód.

NIE KUPUJESZ TYLKO APARTAMENTU.

KUPUJESZ WŁASNE MIEJSCE NAD BAŁTYKIEM.

A KIEDY CIEBIE TAM NIE MA APARTAMENT MOŻE PRACOWAĆ NA CIEBIE.

PREMIUM OGŁOSZENIE NA WYŁĄCZNOŚĆ
CITY VIEW NIERUCHOMOŚCI
Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.
Tabele i wyliczenia ROI mają charakter orientacyjny. Przyjęto cenę zakupu 687 900 zł, potencjalny przychód brutto 120 000 zł/rok oraz orientacyjne koszty na poziomie 30%. Rzeczywista rentowność zależy m.in. od obłożenia, stawek najmu, kosztów eksploatacyjnych, sposobu zarządzania i sezonowości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )