-

Klimatyczny dom całoroczny, oddany do użytkowania w 2017r zlokalizowany w lesie, tuż przy plaży nad Jeziorem Mielno.
To miejsce w którym odpoczniesz z dala od miejskiego zgiełku, posłuchasz śpiewu ptaków i pooddychasz świeżym powietrzem.

Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz niemieszkalnym usytuowaną pod adresem Mielno 72 ( woj. warmińsko-mazurskie, gmina Grunwald, wieś Mielno).

Działka:
O numerze 79/56 , posiada powierzchnię 587 m2. Jest w pełni zagospodarowana pod rekreacje, ogrodzona. Na działce znajdziemy dęby, sosny, świerki, drzewka ozdobne, a wokół posesji liczne tuje.
Dodatkowo stworzono miejsce do biesiadowania i piękny taras wyłożony kostką brukową z widokiem na las.

Nieruchomość:
Na działce znajdują się dwie nieruchomości: mieszkalna (dom) oraz niemieszkalna (aktualnie pełniącą funkcję pracowni, można przearanżować i stworzyć drugi dom).
Dom całoroczny, wybudowany w nowej technologii, murowany z nową drewnianą elewacją, utrzymany w klimacie natury.
Dom:
Nieruchomość o powierzchni całkowitej ok 120 m2, użytkowej 100,3 m2, posiada garaż jednostanowiskowy.
Dom składa się z parteru oraz poddasza użytkowego. Na parterze znajduje się salon z wyjściem na taras, łazienka z prysznicem i oknem, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, kuchnia otwarta na przedpokój oraz komunikacja.
Na poddaszu swoje miejsce mają trzy ustawne sypialnie ( z dwóch wyjście na balkony), łazienka z prysznicem oraz komunikacja.
Salon wyposażony w piękny kominek z płaszczem wodnym, meble wolnostojące tj.: narożnik rozkładany, stół z krzesłami, meblościanka z szafką RTV.
Kuchnia otwarta na przedpokój oraz salon, posiada duże okno, wyposażona jest w meble kuchenne oraz niezbędne sprzęty AGD tj.: lodówka, płyta ceramiczna, piekarnik, okap. Na podłodze terakota w bardzo dobrym stanie technicznym, na ścianie glazura.
Łazienka wyposażona w okno, prysznic, umywalkę z szafką, lustro, komodę do przechowywania. Stan techniczny i wizualny dobry. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Wiatrołap wyposażony w dużą i pojemną szafę wolnostojącą, idealną na odzież wierzchnią.
W pomieszczeniu technicznym/gospodarczym znajduje się kocioł elektryczny.
Komunikacją dojdziemy na piękne drewniane i ładnie zachowane schody, prowadzące na poddasze użytkowe. Na wprost swoje miejsce ma łazienka, wyposażona w okno połaciowe, prysznic, umywalkę z szafką oraz lustro. Glazura i terakota prezentują się dobrze. Po lewej stronie od komunikacji znajduje się duża sypialnia z wyjściem na balkon od frontu budynku. Pokój wyposażony w łoże, komodę, szafki nocne, stoik kawowy, krzesła oraz szafkę RTV.
Po prawej stronie są dwie sypialnie. Pokoje wyposażone są w łóżka , komody, szafę, stolik, krzesła. Z sypialni wyjście na balkon, tym razem z widokiem na ogród.
Na podłodze we wszystkich pokojach znajdziemy deskę sosnową, w dobrym stanie. Drzwi wewnętrze drewniane, sprawiają, że wszystko tworzy spójną całość w klimacie drewna.

W bryle budynku do dyspozycji znajduje się garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowe zadaszenie, przydatne np na przechowywanie łódki/kajaka.

Nieruchomość nie wymaga żadnego remontu, zaledwie odświeżenia ścian według preferencji przyszłego nabywcy. Jest umeblowana i w pełni wyposażona, gotowa do zamieszkania.

Ogrzewanie:
Kominek z płaszczem wodnym oraz przez kocioł elektryczny.
Ciepła woda z przepływowego bojlera elektrycznego.

Media:
Woda i kanalizacja z sieci gminnej.
Prąd trójfazowy.

Na terenie obok oferowanej działki, znajduje się Bania (sauna) - istnieje możliwość korzystania, za opłatą.

Na działce znajduje się również budynek murowany - niemieszkalny, pełniący aktualnie funkcję pracowni witraży. Służyć może jako kolejne pomieszczenie gospodarcze/ dodatkowy garaż po modyfikacjach.

Obie nieruchomości wybudowane w technologii murowanej, z bloczków suporeksu, są ocieplone styropianem, pokryte nowymi deskami ( w 2023r). Dach docieplony wełną.
Okna PCV, stylizowane na drewniane.

Lokalizacja:
W lesie, nad Jeziorem Mielno, ok 150 m od bardzo ładnej i zadbanej plaży z pięknym pomostem oraz boiskiem do siatkówki.
Tuż przy plaży sezonowo funkcjonuje dobra Restauracja. W okresie wakacyjnym bezpośrednio na miejscu wynajmiesz łódkę, kajak, rower wodny.
Kawałek dalej znajduje się Kościół, a w pobliskim Pawłowie lub Grunwaldzie większe sklepy spożywcze typu Biedronka, Dino.

Mielno jest miejscem w którym odpoczniesz, poobcujesz z naturą, spędzisz czas w ciszy, spokoju, zażyjesz kąpieli wodnych i słonecznych, to wszystko na świeżym powietrzu wśród śpiewu ptaków.
Zdecydowanie wieś nie jest miejscem przepełnionym tłumami turystów, funkcjonuje tu mało inwazyjna turystyka.

Takie oferty jak ta- nie zdarzają się zbyt często, zatem już dziś zadzwoń i umów się na prezentację!

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta wyłącznie w Happy House Agencja Nieruchomości, współpracujemy również z innymi agencjami, zapraszam do współpracy.

Zapraszam na pierwszy dzień pokazowy, rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.

Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar
tel:  
e-mail:  

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )