Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
zachodniopomorskie
Mielno
Dom 310 m² - sprzedaż

Dom, ul. Pogodna

Pogodna, Mielno, zachodniopomorskie

1 420 000 zł
310 m²
4 580,65 zł/m²

Zdjęcie

Leszek Chlebanow...

Skontaktuj się

Dom, ul. Pogodna

Pogodna, Mielno, zachodniopomorskie

zaktualizowane:
24 marca 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 420 000 zł

310 m²

4 580,65 zł/m²

Dom, ul. Pogodna

Zaktualizowane: 24 marca 2026

1 420 000 zł 310 m² 4 580,65 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
19

Powierzchnia działki:
736 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
1998

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

736 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

1998

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 420 000 zł (4 580,65 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: marzec 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 310 m², 19 pokoi, 9 łazienek; stan: dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1998
Działka: 736 m²
Powierzchnia dodatkowa: balkon

Wyposażenie: dom umeblowany
Łazienka: oddzielne WC

Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: na podjeździe (9 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: BalticPort, zaktualizowane: 24.03.2026
numer ogłoszenia: 280109

Lokalizacja

Adres: Pogodna, Mielno, koszaliński, zachodniopomorskie

Opis nieruchomości

Atrakcyjna lokalizacja i wysoki potencjał dochodowy - jedna z lepszych ofert w Mielnie w 2026 roku

Lokalizacja
Mielno - dzielnica Unieście, ul. Pogodna 3
Spokojna okolica, 450 m od plaży morskiej i 300 m od Jeziora Jamno

Najważniejsze parametry
Powierzchnia użytkowa: 310 m²
Powierzchnia zabudowy: 175 m²
Działka: 736 m² - w pełni ogrodzona, zadbany ogród, altana, parking na 9 pojazdów
Budynek trzykondygnacyjny (parter + I piętro + II piętro)
Dach płaski, kryty papą termozgrzewalną
Tarasy i balkony wykończone deską kompozytową

10 samodzielnych jednostek wypoczynkowych ( 19 pokoi)
Parter 3 studia dwupokojowe z łazienkami (jedno z wyjściem na taras i ogród) oraz jeden lokal 2-pokojowy z kuchnią, łazienką i wysokim sufitem (~4 m)
I piętro 3 pokoje (dwa z balkonami) i jeden pokój z przyległą kuchnią . Wspólna łazienka + oddzielne WC Duży taras dostępny z klatki schodowej
II piętro 3 studia dwupokojowe z łazienkami i balkonami

Instalacje i charakterystyka eksploatacyjna
Ciepła woda użytkowa z dwóch dużych bojlerów elektrycznych
Obiekt obecnie użytkowany wyłącznie sezonowo (maj-październik), bardzo niskie koszty utrzymania poza sezonem (piec zdemontowany, instalacja i żeliwne kaloryfery zachowane).
Budynek wybudowany z klasycznej poniemieckiej czerwonej pełnej cegły, otynkowany.

Potencjał dochodowy
Przy obecnej cenie wywoławczej 1 420 000 zł i kontynuacji modelu najmu budżetowego szacowany ROI netto 9,9-10,3 % w typowym sezonie (65 % obłożenia).
Cena wywoławcza poniżej aktualnych wartości porównywalnych obiektów w Mielnie (1,7-2,1 mln zł).
Natychmiastowy dochód z wynajmu letniego - obiekt gotowy do sezonu 2026
Minimalne koszty stałe poza sezonem (brak ogrzewania, brak opłat gazowych)

Obiekt z dużym potencjałem wzrostu wartości i rentowności w przypadku odświeżenia wnętrz, instalacji nowoczesnego ogrzewania (instalacja gazowa doprowadzona do budynku) i wydłużenia sezonu.

Podsumowanie
Sprawdzony, gotowy do działania obiekt wakacyjny w doskonałej lokalizacji nadmorskiej.
Niska cena wejścia w stosunku do potencjału dochodowego i możliwości rozwoju czyni tę nieruchomość jedną z najbardziej perspektywicznych ofert na rynku Mielna w 2026 roku.

Zapraszam do kontaktu i umówienia oględzin.
Cena do negocjacji przy szybkiej decyzji.

Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Agent

Leszek Chlebanowski

608 621...

608 621 626

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Leszek Chlebanowski

608 621...

608 621 626

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Leszek Chlebanowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Leszek Chlebanowski

608 621...

608 621 626

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie