Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Mielnie, gmina Czerwonak, przy ul. Łąkowej. Oferta obejmuje wolnostojący dom jednorodzinny wraz z dwiema działkami o łącznej powierzchni ok. 1,37 ha.
To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnym zasięgu Poznania.
Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim rozległy, pięknie zagospodarowany teren, starodrzew, trzy stawy, liczne nasadzenia oraz wyjątkowy klimat dużej, zielonej posiadłości.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Mielnie, w gminie Czerwonak, w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie terenów Puszczy Zielonka. To świetne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz bliskość natury w okolicy znajdują się lasy, tereny spacerowe i trasy rowerowe.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury sklepów, szkół, przedszkoli i usług w pobliskich miejscowościach. Dojazd samochodem do Poznania zajmuje około 30 minut, dostępna jest również komunikacja autobusowa.
To dobre połączenie spokojnego życia poza miastem z możliwością szybkiego dojazdu do Poznania.

DOM
Wolnostojący dom jednorodzinny został wybudowany w latach 80-tych.
Dom ma około 160 m² powierzchni na poziomie przyziemia, parteru i pierwszego piętra. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze o powierzchni ok. 55 m² po podłodze.
Powierzchnie mają charakter orientacyjny i zostały określone na podstawie pomiarów wykonanych na miejscu.

Rozkład pomieszczeń
Przyziemie:
- wiatrołap, kotłownia, kuchnia, sypialnia, łazienka, kotłownia oraz komunikacja.
Parter:
- przestronny salon, korytarz, garaż,
I piętro:
- salon, kuchnia, łazienka oraz hol, wiatrołap, schowek,
Poddasze:
- dwa pokoje, łazienka, toaleta, hol oraz strych.

Atutem domu są dwie kuchnie oraz rozłożenie pomieszczeń na kilku poziomach, co daje wiele możliwości aranżacyjnych. Nieruchomość może być ciekawą propozycją również dla większej lub wielopokoleniowej rodziny.

STANDARD I MEDIA
Dom został ocieplony około 10 lat temu. Posiada nowy dach kryty blachodachówką, okna PCV oraz markizy przeciwsłoneczne.
Nieruchomość wyposażona jest w:- prąd,
- wodę,
- kanalizację,
- światłowód.

Ogrzewanie zapewnia piec ekologiczny. Nieruchomość nie posiada instalacji gazowej.

Umeblowanie może pozostać do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem.

DWIE DZIAŁKI ŁĄCZNIE OK. 1,37 HA

Przedmiotem sprzedaży są dwie odrębne działki.
Działka I ok. 5 400 m²
Działka, na której znajduje się dom, jest w całości przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany.
To właśnie tutaj znajduje się dom, dojrzały ogród, starodrzew, stawy oraz dodatkowa zabudowa.
Działka II ok. 8 300m m²
Działka obejmuje tereny o różnym przeznaczeniu:
ok. 2 327 m² tereny zabudowy mieszkaniowej, ok. 5 715 m² tereny rolne, ok. 264 m² tereny dróg wewnętrznych.

Zróżnicowane przeznaczenie gruntów, w tym dodatkowy teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową i możliwość podziału, stanowi istotny atut i daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

WYJĄTKOWY OGRÓD I OTOCZENIE
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest rozległy, wieloletni ogród ze starodrzewem.
Wysokie drzewa, liczne nasadzenia, krzewy ozdobne i duża ilość zieleni zapewniają prywatność i tworzą wyjątkowe miejsce do wypoczynku.
Na terenie posesji znajdują się trzy stawy dwa z karpiami oraz jeden biotop.
Dodatkowo na posesji znajdują się domek grillowy na wysokich nogach, charakterystyczny domek w stylu chińskim nad stawem z rybami, kurnik z wiatami dla ptaków oraz dwa garaże zewnętrzne.
Całość otoczona jest zielenią, a dalsze otoczenie nieruchomości tworzą otwarte tereny i naturalny krajobraz.
To miejsce dla osób, które chcą mieć naprawdę dużo własnej przestrzeni zarówno do odpoczynku, prowadzenia ogrodu czy hobbystycznej hodowli zwierząt, jak również wykorzystania potencjału części gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową.

Nieruchomość ma niepowtarzalny charakter, a jej przestrzeń, prywatność, dojrzały ogród i możliwości zagospodarowania zdecydowanie najlepiej docenić podczas osobistej prezentacji.

Oferta na wyłączność!
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )