Opis inwestycji:

Enklawa Mielno 3 to kameralny, nowoczesny budynek położony w spokojnej części Mielna, zaledwie 400 m od morza i 100 m od Jeziora Jamno. Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie, a oferowane lokale są w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę wykończenia od eleganckich apartamentów pod wynajem krótkoterminowy po przestrzeń prywatną lub inwestycję do dalszej odsprzedaży. Atrakcyjna cena za metr kwadratowy stwarza dodatkowy potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie. Poniżej przykładowe wyliczenia z uwzględnieniem zysku z najmu i wzrostu wartości nieruchomości.

Specyfikacja oferty:

Dwa lokale użytkowe po 40,03 m² każdy (łączna pow. 80,06 m²)

Cena zakupu: 7.999 zł netto/m² + 23% VAT

Miejsce parkingowe: 25 000 zł netto + 23% VAT

Zakup wyłącznie w pakiecie (lokale ze wspólną księgą wieczystą)

Stan deweloperski możliwość dowolnej aranżacji i personalizacji

Analiza rentowności (ROI) scenariusze - tabelka z wyliczeniami w zdjęciach.

Konserwatywny - 85 dni najmu za cenę 400zł, ROI z najmu 4,37%, Łączna stopa zwrotu (IRR 10-letnia) 7,36% rocznie

Bazowy - 100 dni najmu za cenę 450zł, ROI z najmu 6,54%, Łączna stopa zwrotu (IRR 10-letnia) 9,61% rocznie

Optymistyczny - 120 dni najmu za cenę 500zł, ROI z najmu 9,56%, Łączna stopa zwrotu (IRR 10-letnia) 12,26% rocznie

Najważniejsze atuty:

Atrakcyjna lokalizacja 400 m od plaży, 100 m od jeziora

Cicha, zielona okolica, idealna do wypoczynku

Fotowoltaika, klimatyzacja z pompą ciepła niskie koszty utrzymania

Podgrzewany basen, sauna, winda

Lokale z VAT 23% pełna przejrzystość podatkowa

Pełna własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie

Dodatkowym atutem inwestycji jest możliwość połączenia obu lokali wewnętrznymi drzwiami. Rozwiązanie to sprawdzi się zarówno w przypadku osób, które preferują większą przestrzeń i chcą stworzyć jeden duży apartament, jak i wśród inwestorów planujących pobyt z rodziną lub znajomymi. Drzwi między lokalami mogą umożliwiać swobodne łączenie i niezależne zamykanie obu części, dzięki czemu można elastycznie dopasować układ do aktualnych potrzeb gości lub właściciela. Lokale mają oddzielne wejścia i miejsca parkingowe

Jeśli poszukują Państwo inwestycji łączącej stabilność, atrakcyjny zwrot i bezpieczeństwo kapitału, Enklawa Mielno 3 jest projektem wartym uwagi.

Zapraszamy do zakupu.

Mariusz
Oferta prywatna
Tel.  

e-mail: mariusz. kowalski@ cgedu .eu